面包车堵住停车场大门车主：“这是我花钱买的车位我想怎么停就怎么停。”VR彩票

　　“这是我花钱买的车位，我想怎么停就怎么停。”一小区的停车场聚 集了多个业主，十分崩溃。原因是他们的大门被一辆面包车堵住了，车子与门的距离只有拳头那么大，更别说过人了，业主们苦不堪言，那车子的主人为什么要这样做呢？

　　业主们说，这辆面包车车停在这里很多天了，大家每天出入都很不方便，又不知道是谁的车，物业说也联系不上车主，于是才找来了记者，希望帮忙解决这个事情。

　　有个业主告诉记者，车主肯定是故意而为之，也是一个老司机，如果他可以往这边挪一点点，至少人是可以通过的。

　　记者走近这辆面包车，车子紧紧挨着门，只留出十厘米的距离。车子看起来更像是一辆报废车，轮胎都没气了，而且玻璃也没有了，专门用塑料胶带粘起来，车子里面也是脏乱不堪，方向盘还用大铁链锁起来，根本没法动。仔细一看，这里竟是一个私家车位。

　　原来，车主也是这个小区的业主，这个车位靠近业主的单元门，相当于业主都要通过他的车位出入，给他带来了诸多不变。当初买车位的时候，销售人员没有给他说明这个车位的情况，入住后才发现这个问题，于是车主找到物业，要求换车位或者退钱，多起协商无果，车主才想到这个办法。

　　可是车主表示，自己再也不相信物业了，每次都是拖着不给解决，只要把车开走，就又会继续忽悠。车主说，他的诉求很简单，要么就把钱退给他，要么就把车停在那里。并直言自己也是受害者，这个车位根本就是设计不合理。

　　对于这件事情，小区的业主表示，这个车位的问题，应该由车主和物业去沟通，而不应该拿整个小区的业主的生命开玩笑，如果发生险情，这就是大家的逃生通道，希望能尽快解决这件事情。

　　功夫不负有心人，车主也不想把事情闹大，终于答应当面和小区物业沟通，也联系到卖方和社区的工作人员，物业也表示会和卖方协商，并承诺这个车位也尽量不再出 售，避免造成业主通行不便。希望蕞后的结果能够达到车主的满意。

　　1、其实这个车位应该是人防车位，也就是不能销售的。在新民法典中，地下人防车位是属于人防设施，就是人 民防空的一部分。它的所有权既不属于物业，也不属于业主，没有产权自然而然的就不可以买卖，如果协议进行买卖，签订的协议也就是无效了。受益者如果因为这个协议而取得的财产，要给予返还。

　　2、民法典对人防车位的规定为：小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人 民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。

　　3、按照《物权法》和《人民防空法》中的谁，谁收益的原则，人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可以出 售，使用期限为20年，到期后才可以继续租，开发商可以收取一定的租费，如果国家发生战争的时候，就要无条件给国家征用。

　　所以，开发商将这个车位进行售卖，本身及就是不合法的，所以买卖合同自然也就无效，综上，车主找开发商退还这笔钱也是合情合理。

　　这件事情也给大家提了个醒，在购买车位的时候，一定要看到实际的位置，并让开发商出具设计图纸，看看这个车位是否属于人防车位，避免日后产生各种纠 纷。

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