VR彩票糕点铺租到厕所旁 能否反悔

　　我公司是一家经营糕点的公司，租赁商铺时，因未实地考察，导致合同生效后才发现商铺旁边是厕所，异味严重影响糕点经营。请问，如果我公司明确表示不愿接收商铺、VR彩票领取钥匙和支付租金，构成违约吗?如果营业1个月后再表示位置不适合公司正常开展经营业务，不接收商铺而不继续支付租金，构成违约吗? 黄先生

　　《民法典》第五百零九条规定，当事人应按约定全面履行自己的义务。当事人应遵循诚信原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人履行合同过程中，应避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

　　第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　因此，在商铺租赁合同生效后，承租方无论是明确表示不愿接收商铺、领取钥匙和支付租金，还是营业1个月后再表示位置不适合公司正常开展经营业务，不接收商铺而不继续支付租金，均构成违约。

　　同时，承租方作为经营糕点的公司，本身对经营场所的卫生条件是有要求的，故在商铺租赁合同签订前，未实地考察具有一定的过错。据此，承租方是需要承担违约责任的。

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